Změna funkčního využití z funkce sady a zahrady - PSZ na funkci čistě obytnou - OC již v horizontu tohoto územního plánu.

Vztah k celoměstské koncepci

Změna se netýká celoměstské koncepce.

Vztah k zastavitelnému území

Změna představuje zásah do nezastavitelného území.

Urbanistické řešení a funkční systémy

Změna předpokládá posun navrhovaného využití pro obytnou funkci (výstavbu rodinného domu) z výhledu po r. 2010 do horizontu současného územního plánu. Vzhledem k logické arondaci zastavitelného území a z podnětu OÚR MHMP navrhuje pořizovatel pořídit změnu horizontu funkčního využití pro část souvisejícího území při ulici Ke goniu.

Změna neovlivní zásadním způsobem celoměstskou koncepci bydlení ÚPn.

Doprava

Je třeba doložit dopravní obsluhu pozemku navrženého ke změně.

Technické vybavení

Na ploše navrhované ke změně funkčního využití nejsou umístěna současná a ÚPn navrhovaná plošná a liniová vedení nadřazených systémů technického vybavení ani není ovlivňována jejich ochrannými a bezpečnostními pásmy.

Zeleň

Navrhované řešení nezasahuje do celoměstského systému zeleně.

ÚSES, krajina a příroda

Změna se netýká ÚSES a nezasahuje do chráněných území přírody.

Životní prostředí

Lokalita se nachází v zóně A hlukových ochranných pásem letiště Ruzyně. V dalších stupních dokumentace je nutno řešit stavebně technická protihluková opatření na navržených objektech a prokázat dodržení hygienických limitů pro vnitřní hluk.

Směrné koeficienty míry využití území

OC - B9

Výměra změněných ploch

OC – 11960,5 m²

Vyhodnocení dopadů navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond

Změna vyvolá zvětšení plochy záborů ZPF pro zastavěné plochy oproti ÚPn mimo současně zastavěné území – I. tř. ochrany.

Zábor pro	BPEJ	Tř. ochrany	Plocha (ha)
Zastavěné plochy	2.10.00	I.	1,20

¾ hranice bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ)

II třída ochrany

2.01.10 kód BPEJ

Změna se týká závazné části ve výkresech č.

4, 37

Změna se týká směrné části ve výkresech č.

20, 26